От началото на годината България вече е член на еврозоната и е завършен пълният цикъл на евроинтеграцията ни. Както е модерно да се казва, ние сме в Клуба на богатите и е време да усетим някаква полза от това си членство. Само за изминалата 2025 г. средната работна заплата в частния сектор се е повишила с 12%, по данни на НСИ, а според неофициалните данни на работодателите, този ръст е между 14 и 15%.

Парите обаче, сами по себе си няма да работят за нас, защото не сме в 2007 – 2009 г. Тогава средната лихва по банковите депозити беше стигнала 6,18% на годишна база, а имаше специални банкови продукти, при които се предлагаха годишни лихви от 9-10%. Днес годишните депозити, в повечето случаи, са с доход близък до нулата. Това означава, че трябва да извадим еврото от трезорите и да го инвестираме някъде другаде.

Скорост и стабилност

Преди да разгледаме основните инвестиционни инструменти, трябва да си отговорим на два основни въпроса. Първият е – каква е стабилността на политическо и икономическо ниво, а вторият – с каква скорост очакваме инвестициите да работят за нас.

Парите не обичат шума, но едва ли сме живели през последните 50 години в „по-шумно“ време. Все по-често се говори за нов световен ред, а това означава – политическа нестабилност. От друга страна, икономиката на България е в много добро състояние, а и в европейски план не се забелязва „повишена тревожност“. За това говори и новият низходящ тренд на основните индекси на ЕЦБ. След стремителното покачване през 2022 и 2023 година до над 5% на годишна база, през 2024 и 2025 година лихвеният процент на ЕЦБ се върна плавно до 2%. По-ниските лихви дават възможност за достъп до по-евтин кредитен ресурс, а от тук и допускане на по-рискови инвестиции. А скоростта, с която искаме да печелим, зависи най-вече от риска. Колкото по-рисково, толкова по-високоскоростно.

Но, ако не сте професионален инвеститор, трябва да намерите златното сечение, което ще се опитаме да направим и ние.

Имотите пазят от инфлацията и носят умерен доход

Едва ли има класически инвестиционен инструмент през последните години, който да е демонстрирал такава устойчивост и ръст в цената, като недвижимите имоти в България, и в частност в София и големите градове. По неофициални данни, имотите у нас са поскъпнали на годишна база с 15%, а само за София – с 18%. Има източници, според които, през третото тримесечие на 2025 г. в София ръстът в средните цени е стигнал 25%, спрямо същото тримесечие на 2025 година.

Разбира се, този ръст не може автоматично да се смята за доходност от инвестиции в имоти. Все пак, доходността от отдаване под наем или от препродаване остава изключително приемлива на фона на факта, че имотите са идеални за влагане на парите в нестабилни политически времена. Ако инвестирате в имот, с цел отдаване под наем, то годишната доходност в момента се колебае между 4 и 6%. По-висока е доходността от инвестиране с цел препродажба, като тя се движи от 7% на година за стандартна схема до 12% годишно за агресивни схеми. Така, от гледна точка на икономическата и политическа ситуация, имотите са почти идеален вариант, защото акумулират инфлацията, пазят вложенията и носят доходност, пък било то и само пасивна (от отдаване под наем).

Златото – сигурно, но много пасивно

В края на януари златото премина 5600 долара за тройунция. Ръстът на жълтия метал е феноменален през последните 7 години – над 300%, но имаше и периоди със значително връщане назад в цената, както се случва сега, след началото на войната в Близкия Изток. Златото пази от инфлация, рискът е много нисък, но е изцяло пасивен инструмент от гледна точка на доходност. Това е така, защото покупката на злато не носи печалба от дивиденти и наем. Може да се разчита единствено на покачване на цената, но физическата продажба е натоварена с доста разходи за комисиони. Затова златото е изцяло дългосрочна инвестиция. За тези, които искат да спекулират са акциите на борсово търгувани фондове, с активи в злато – ETF фондове, но тук и рискът от загуби е доста по-висок. В края на миналата година инвеститорите в „хартиено“ злато продаваха и кешираха печалби от 10-15% за много кратък период, което показва, че никой не иска да рискува и да държи дълго парите си в златни деривати.

Акциите – висок доход, но голям риск

За последните 10 години стойността на първокласните ценни книжа, като например вложенията в индексите S&P 500 и Nasdaq, се увеличи с близо 175% (при малко над 200% за същия период ръст на цените на имотите в София). Този е пазарът, който носи най-висока доходност в най-кратък срок, но в същото време си остава и високорисков. Колкото и добре да се представи S&P 500, не можа да избегне срива от 2022 година. Тогава тези, които продаваха, калкулираха значителни загуби. Днес обаче, все повече се говори, че ЕС върви към обединение на всички европейски фондови пазари, което ще намали значително разходите за трансакции и комисиони.

Затова, в първата година от приемането ни в еврозоната, всеки българин трябва да си отговори сам за себе си къде ще инвестира част от натрупалите се над 130 млрд. евро вложения в банките. Дали ще си останат там, дали ще си купят акции на борсата във Франкфурт, висококачествен имот с добра локация и инфраструктура в София или инвестиционно злато?

*Материалът е с информационна цел е не представлява покана за инвестиране!