В началото на активния морски сезон в България за любителите на родното Черноморие започва голямото преселение на народите, от запад на изток. Тези, които са почитатели на по-тихата семейна почивка, със сигурност ще тръгнат на север от Варна. Там ги очакват емблематични курорти, като Златни пясъци и Албена, както и красиви исторически градчета, като Балчик. Мнозина са тези, които са си купили втори дом край морето именно в тази посока, а още повече са тези, които тепърва искат да купуват. И ако за 50 кв.м къщичка с двор в Долно Камарци (70 км от София), хората броят близо 100 000 евро, то за тези пари можете да си купите удобен двустаен апартамент в Златни Пясъци, с прекрасен изглед към морето.

Ех, Златните!

Ако пропуснем емблематичния курорт Св. Св. Константин и Елена, който в момента е един от най-скъпите квартали на Варна, първата спирка на север от града е Златни пясъци. Тук основните купувачи на ваканционни имоти са две групи. Първата са варненци, които работят в чужбина и всяка година се връщат на почивка у дома. Това са семейства, които в миналото са имали неатрактивни имоти в града или около него, или части от обща собственост. Втората група купувачи са пак българи, но от всички останали краища на страната. И в двата случая основни продавачи са руснаци, които купуваха жилища у нас преди двайсетина години. Днес те постепенно се освобождават от собствеността си, както около Варна, така по Южното Черноморие.

И двете групи купувачи обаче, търсят имотите основно за собствено ползване, а не за отдаване под наем. В зависимост от локацията, на коя линия от плажа е апарт-хотела, каква е таксата за поддръжка, цената на двустайните апартаменти се движи от 100 до 150 000 евро. При тристайните ваканционни жилища цените може да надхвърлят 200 000 евро.

Голф курортите привличат инвеститори

Следващият етап от северното инвестиционно пътуване са имотите, които се предлагат в рамките на два от трите големи голф комплекса, в близост до Каварна. Самата Каварна не е особено привлекателна за покупка на апартаменти и къщи, твърдят брокерите, независимо че през 2025 година отчита ръст от 13,7%. Според Агенция по вписвания за миналата година в Каварна са сключени 1067 сделки.

От инвестиционна гледна точка много по-голям е интересът към голф дестинациите – Лайтхаус голф и спа комплекс, и особено към Трейшън Клифс голф резорт. В Трейшън има почти целогодишен сезон, защото се провеждат много състезания. Там, в зависимост от изгледа към морето и качеството на имота, цените на двустайните апартаменти се движат от 120 до 140 000 евро. При просторните тристайни жилища, цената започва от 170 000 евро. Голямото предимство тук е прекрасният частен плаж, който ползват собствениците.

Значително по-ниски са цените на двустайните жилища в Лайтхаус. Там те трудно стигат 100 000 евро, а могат да се намерят апартаменти и за по 50-60 000 евро.

И в двата голф курорта купувачи са основно българи и румънци, но за разлика от Златни пясъци, тук се купува с цел отдаване на краткосрочен наем. Жилищата се пускат в платформите, като AirBnB, а собствениците си запазват правото на ползване за максимум 2 седмици през годината.

Най-красивата ботаническа градина

Нашето малко пътешествия на север от Морската ни столица ще приключи в един от най-красивите исторически градове у нас – Балчик. Градът се гордее с най-красивата ботаническа градина и двореца на румънската кралица Мария Единбургска. Днес там има значителен интерес за покупка на ваканционни имоти. През миналата година, според Агенция по вписванията, в Балчик са сключени 1317 сделки. Това представлява ръст от близо 10% на годишна база.

Съвсем естествено, най-голям е интересът към имоти на първа линия, което в Балчик означава – веднага над красивата нова променада. Пред тях са само алеята и плажът. Там има продажби в готови сгради на двустайни апартаменти, на цени от 140 до 170 000 евро. Тристайните жилища и тук са над 200 000 евро, а сред инвеститорите отново има много румънски граждани.