Какво се случва с търговските площи? 30.08.2010

Напоследък в публичното пространство доста се дискутира за това какво се случва с търговските площи в големите градове. Моловете ли привлякоха основната част от търговията или централните улици все още държат първенството?

София
След отварянето на моловете се забеляза частично пренасочване на интереса от страна на търговците. Имаше и период, в който наемодателите по търговските улици изпитваха затруднения да намерят наематели, което се дължеше от една страна на промени в бизнеса, настъпили в резултат на кризата, и от друга – на прекалено високите наемни цени, които някои от собствениците търсеха. В момента, ако оставим настрана кварталните магазини, които са необходимо удобство и за тях винаги ще има място, можем да кажем, че търговията се преориентира основно към моловете и централните улици и булеварди, като към последните оттегленият отчасти интерес се завръща. Наблюдава се също така разместване на магазини, както и навлизане на нови фирми.

Варна
Противно на твърдението, че моловете привличат основната част от търговците, търсенето на магазини във Варна е концентрирано по централните булеварди, алеи, пешеходни зони и оживени улици. МОЛ-Варна – първият, който отвори врати в Морската столица, е най-разработен и посещаван. В останалите все още има свободни площи – както в тези, които вече работят, така и в тези, на които тепърва предстои откриване. Запълването като цяло става бавно.

Бургас
В Бургас има един търговски център извън рамките на града, който работи добре. Посещаван е, включително от доста туристи. Търговците обаче непрекъснато се лутат между централната градска част и търговския център, разменяйки местата си – част от тях се пренасят към търговските улици, а други се отправят към търговския център. Този „танц“ трае вече втора година. От друга страна, навлизането на големите търговски вериги промени конюнктурата на пазара; например магазините от типа „стоки за дома“, които преди се помещаваха на ул. „Фердинандова“ в момента почти липсват, тъй като хората предпочитат да пазаруват в големите вериги като Баумакс, Практикер, Бриколаж, където имат по-голям избор, място за паркиране и конкурентни цени.

Стара Загора
В Стара Загора не само, че не се наблюдава изместване на търговията към мола, напротив – има засилено търсене по централната търговска улица, както и запитвания от вериги, настанени в мола, които искат да наемат големи площи на „Цар Симеон Велики“.

Велико Търново
Във Велико Търново част от търговците са решили въпроса, отваряйки втори магазин в мола, освен този, който вече имат на централна търговска улица. Дали този ход е бил оправдан, времето ще покаже. Въпреки това, незаетите площи в мола все още са факт и запълняемостта му не е пълна.